정부24 세대주 변경 방법 그리고 자녀 세대 분리 방법 및 조건은?

청약이나 대출 등을 신청할 때 여러 혜택을 받기 위해 세대주를 바꾸는 경우가 있습니다. 세대주를 어떤 경우 바꾸는게 유리한지 세대주를 바꾸는 이유와 바꾸는 방법 그리고 자녀 세대를 분리하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

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세대주란?

주민등록법상 생계를 같이 하는 구성원 중 대표자를 세대주라고 합니다. 1인 가구는 당연히 당사자가 세대주이며, 2인 가구 이상에서는 성인 중 한 명이 세대주가 됩니다. 보통 가장 나이가 많고 집을 소유권을 가지고 있으며 가족 생계를 책임지는 사람이 세대주를 하는 경우가 많습니다. 하지만 꼭 그런 것은 아닙니다. 

 

 

세대주를 변경하는 이유?

세대주를 변경하는 이유는 여러가지입니다. 최대 장점은 조정대상 지역과 투기 과열지구에 아파트 청약 시 1순위 자격을 받을 수 있습니다. 또한 연말정산 혜택 등 세대주를 변경하여 받는 혜택이 많기 때문입니다.

 

1. 아파트 청약 시 세대주만 1순위 자격이 주어지며, 세대주가 아닌 경우 2순위로만 청약이 가능합니다. 또한 자가를 소유한 부모님과 함께 거주하면 세대분리를 통해 세대주가 되어 1순위 자격을 얻을 수 있습니다. 

 

2. 세대주는 연말정산 시 월세에 대한 세액 공제를 받을 수 있습니다. 또한 세대원 1인당 기본공제 150만원을 추가로 받을 수 있습니다. 추가로 무주택자는 청약저축에 대한 소득공제도 가능합니다. 

 

3. 주택 임차 차입금 원리금 상환액에 대한 세액 공제도 가능합니다.

 

4. 세대주이면서 무주택자가 생애 최초로 주택 구매 시 취득세에 대해 감면 받을 수 있습니다. 단 소득이 7천만원 이하이어야 합니다. 

 

5. 1세대 1주택에 대해 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

 

하지만 세대주가 되면 지역가입자의 경우 건강보험료를 별도로 납부해야 하며, 주민세 납부도 해야합니다.

 

세대 분리 조건

세대 분리를 통해 세대주가 되면 여러 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 모두가 세대 분리가 가능한 것은 아닙니다. 나이를 기준으로 30세 이상이면 세대 분리가 가능하며, 30세 이하의 경우 결혼을 했거나 이혼 또는 사망한 경우 그리고 중위소득 40% 이상(약 월 90만원)의 안정적인 소득이 있으면 분리가 가능합니다.

 

 

세대주를 변경 방법(자녀 세대 분리 방법)

세대주를 변경하는 방법은 거주지의 관할 주민센터에 직접 방문하여 신청하는 방법과 정부24 홈페이지에서 신청하는 방법 2가지가 있습니다.

 

1. 직접 방문 : 거주지의 관할 주민센터나 행정복지센터에 방문하여 주민등록정정(말소) 신고서를 작성하여 신청할 수 있습니다. 기존 세대주와 변경할 세대주가 함께 방문할 경우 신분증만을 지참하면 됩니다. 만약 한 사람만 방문한다면 본인의 신분등과 방문하지 않은 사람의 신분증과 인감도장을 가지고 가면 됩니다. 

 

2. 정부24 홈페이지 신청

정부24 홈페이지 바로가기

 

① 정부24 홈페이지에 접속하고 로그인합니다. "주민등록정정(말소)신고"를 검색하고 "신고하기"를 클릭합니다.

② 신고인 정보를 입력합니다. 성명, 연락처는 자동으로 입력되며 주소와 세대주와의 관계를 선택하면 됩니다.

③ "세대주 변경"을 선택하고 "검색"을 클릭하면 분리할 대상자를 선택할 수 있습니다. 분리할 대상자도 선택합니다.

④ 변경 전 세대주와 변경 후 세대주를 입력합니다.

⑤ 구비서류 열람 사전동의까지 확인 했다면 "민원신청하기"를 클릭합니다.

⑥ 변경 전 세대주와 변경 후 세대주 모두에게 문자가 발송이 되며 진위 확인 후 세대주 변경이 완료됩니다. 정부 24 홈페페이지 로그인 후 "서비스" → "사실/진위확인"  → "세대주 확인"을 클릭하여 확인하면 됩니다.

만약 8일 이내 진위 확인이 되지 않으면 자동으로 취소가 되니 8일 이내 확인 하시기 바랍니다.

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지금까지 세대주를 어떤 경우 바꾸는게 유리한지 세대주를 바꾸는 이유와 바꾸는 방법 그리고 자녀 세대를 분리하는 방법에 대해 알아보겠습니다.