2025 청년주택드림 청약통장 가입조건과 우대이율, 대출 지원도?

2025 청년주택드림 청약통장 가입조건과 우대이율, 대출 지원도?

내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 어떤 것부터 시작해야 할지 막막하신가요? 국토교통부에서 청년들을 위한 '청년주택드림 청약통장'이 운영하고 있습니다. 이번 글에서는 청년주택드림 청약통장의 가입 조건부터 우대 이율에 대해 알아보고 청년주택드림대출에 대해서도 추가로 알아보겠습니다. 

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청년주택드림청약

청년주택드림청약은 국토교통부에서 운영하는 무주택의 젊은 청년들이 내 집 마련을 위한 초기 자금을 모으고, 청약 당첨 시 낮은 금리로 주택 구입 자금을 지원받을 수 있도록 설계된 특별한 청약통장입니다. 기존 청년 우대형 청약통장보다 높은 금리와 다양한 혜택을 제공하여 청년들의 주거 안정을 돕는 것을 목표로 출시된 상품입니다.

가입 대상자 

청년주택드림청약은 19세부터 34세의 무주택 청년을 대상으로 하며 직전연도에 연소득이 5천만원 이하의 근로, 사업, 기타 소득자라면 누구나 가입이 가능(나이, 소득, 무주택)합니다. 기존에 일반 주택청약종합저축을 가지고 있다면 해당 은행에서 전환도 가능하며, 청년우대형 주택청약종합저축을 가지고 있었다면 별도 신청 없이도 자동으로 청년주책드림청약통장으로 전환됩니다. 또한 조건만 만족한다면 현역 장병 역시 병적 증명서나 군복무 확인서를 지참하여 은행을 방문하면 가입 신청할 수 있습니다. 

 

현재는 은행을 방문하여 가입 신청을 할 수 있지만 상반기 내 모바일이나 인터넷 뱅킹으로 가입을 할 수 있도록 개선 예정입니다. 

우대 이율

일반 주택청약종합저축 대비 1.7%가 더 높은 이율이 적용되어 2년 이상 가입기간을 유지하면 최대 10년까지 4.5%의 우대 금리를 적용 받습니다. 단, 무주택 기간에 한해 우대 이율이 적용되니 주택 취득 시 이율 혜택은 중지됩니다.

 

이자 소득에 대한 비과세 혜택도 받을 수 있습니다. 근로소득이 36백만원이거나 사업소득이 26백만원 이하인 근로자 또는 사업자 경우 비과세 한도 500만원 내에서 15.4%의 비과세가 적용됩니다. 

 

근로소득이 7천만원 이하인 근로자는 연 납입금 300만원까지 40%의 소득 공제 혜택도 받을 수 있습니다.

 

 

청년주택드림대출

청년주택드림청약통장에 가입 후 청약에 당첨된 경우에는 분양 대금의 최대 80%까지 대출해 주는 상품입니다. 대출 지원 대상은 20에서 39세까지의 무주택자이며 청년주택드림청약에 1년 이상 가입하고 1천만원 이상 납입 실적이 있어야 합니다. 또한 전용면적 85㎡ 이하의 분양가 6억 미만의 주택이어야 합니다. 

 

대출 상품의 조건은 만기는 최장 40년까지, 최저 금리는 2.2%까지 가능하며 최대 3억까지 대출을 받을 수 있습니다. 신혼부부의 경우에는 최대 4억원까지 대출이 가능합니다.

 

추가로 우대 금리까지 적용받을 수 있습니다. 조건은 결혼 시 0.1%, 첫자녀 출산 시 0.5%, 추가 자녀 출산 시 자녀당 0.2%의 우대 금리를 혜택도 제공합니다. 최저 금리는 1.5%로 제한됩니다.

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지난 2월에 시행된 청년주택드림 청약통장은 청년들의 내 집 마련을 위한 첫걸음입니다. 자격요건이 된다면 지원하지 않을 이유가 없는 사업입니다. 지금까지 청년주택드림 청약통장의 가입 조건부터 우대 이율에 대해 알아보고 청년주택드림대출에 대해서도 추가로 알아보았습니다.