최근 금리 인하 소식이 들리지만 아직도 대출 금리로 힘들어 하는 사람들이 많습니다. 특히 사회초년생인 청년들이 더 그러할텐데요. 오늘는 청년 특히 중소기업에 최업해 근무하는 청년들을 위한 중소기업취업청년 전월세보증금대출인 중기청 전세대출의 조건과 금리 및 이자 그리고 연장 방법에 대해 알아보겠습니다.
중기청 전세대출이란?
주택도시기금에서 운영하는 중기청 전세대출은 중소 또는 중견기업에 재직하거나 중소기업진흥공단 등에서 청년창업 지원을 받고는 청년들을 대상으로 시중보다 훨씬 저렴한 금리로 대출을 해주는 복지 사업입니다. 2023년부터 시작하였으며 동년 12월 31일에 사업 종료 예정이었으나 한시적으로 2024년 12월 31일까지 연장되었습니다. 2025년에도 연장될지는 정해진 것이 없으니 조건에 맞는 청년들은 올해 안에 신청해 보길 추천합니다.
중기청 전세대출 조건
중기청 전세대출 조건은 일반 대출에 비해 까다로운 편이며 모든 조건을 충족한 청년만 신청이 가능합니다.
- 전월세계약을 체결하고 보증금 5%를 지불한 청년
- 만 19세 이상 만 34세 이하인 세대주 또는 세대주 예정자(병역 의무 이행 시 복무기간 비례해 최대 만 39세까지 연장)
- 세대원 전원 무주택인 자
- 주택도시기금, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하지 않는 청년
- 연소득 5,000만원 이하(외벌이는 3,500만원 이하)
- 신청자와 배우자의 재산이 3억4,500만원 이하(2024년 기준)
- 연체, 대위변제 및 대지급, 부도, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 신용회복지원등록정보가 없는 청년
- 대출 접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 청년
- 중소(중견) 기업 취업자 또는 청년창업자
임차보증금은 2억 이하이고 전용면적이 85㎡(25평) 이하인 아파트, 주거용 오피스텔 같은 주택만 신청할 수 있습니다.
중기청 전세대출 한도 및 금리(이자)
중기청 전세대출은 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다. 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%) 이내까지만 대출이 되며, 담보 보증서에 따라 대출 금액이 달라질 수 있으니 은행에 문의를 해야 합니다. 취업을 한지 1년이 되지 않는 재직자는 대출한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있습니다.
대출 한도는 제한적이지만 대출금리는 시중은행의 전세대출보다 많이 저렴합니다. 대출금리는 1.5%이며 만약 1억을 대출한다면 월 납입이자는 125,000원입니다. 대출 기간은 2년이 기본으로 제공되며 4회까지 연장이 가능해 최장 10년동안 이용할 수 있습니다. 상품 이용 중 자녀가 생긴다면 1자녀당 2년 추가 연장이 가능합니다. 대출금은 사용이 완료될 때 일시 상환하면 되며 중도에 대출을 상환할 경우 중도상환수수료는 무료입니다.
중기청 전세대출 업무를 진행하는 은행은 우리은행(1599-0800), KB국민은행(1599-1771), 하나은행(1599-1111), 농협은행(1588-2100), 신한은행(1599-8000), IM뱅크(대구은행, 1588-0956), 부산은행(1800-1333)입니다. 대출 관련 문의는 가까운 지점을 방문하거나 콜센터에서 상담을 받을 수 있습니다.
중기청 전세대출 연장
중기청 전세대출 연장은 전세계약 체결된 주택에 전입 또는 거주하고, 대출접수일 성인인 세대주여야 하며, 세대원 모두가 무주택자이어야 전세대출 연장이 가능합니다.
대출 연장 시 대출 원금 10%이상을 상환하거나 0.1%의 금리가 가산됩니다. 기한을 연장할 때 마다 새로운 임차보증금으로 금리를 재판정합니다. 단 1회 연장 시에는 미적용됩니다. 그리고 소득 기준은 2회차 연장 시까지는 신청 당시 소득 기준으로 하되, 3회차 연장시부터 소득을 재심사하여 금리를 재판정합니다.
만약 소득이 증가하여 소득기준을 초과하는 경우에는 최고금리에서 0.3% 가산금리가 적용됩니다. 또한 1회 연장 시 대출 조건이 충족되지 않은 신청자로 확인 되거나, 2회 연장 취급시부터는 버팀목전세대출 기본 금리(변동금리)가 적용됩니다.
중기청 전세대출 신청방법
중기청 전세대출 신청은 기금 수탁은행인 우리은행 등에서 신청할 수 있으며 온라인(기금e든든)에서도 신청이 가능합니다.
지금까지 중소기업취업청년 전월세보증금대출인 중기청 전세대출의 조건과 금리 및 이자 그리고 연장 방법에 대해 알아보았습니다.
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